本文目录一览：

• 1、日退房804套?阳光家缘数据和房管局说法打架
• 2、手握3套房卖不掉,直降500万难脱手?心酸的是,有人断供了
• 3、代理退房靠谱吗?退房后可否退中介费?

日退房804套?阳光家缘数据和房管局说法打架

1、昨日，广州网易房产、新浪乐居监控截取的阳光家缘数据均显示，4月20日广州楼市出现804套新房退购。共涉及135个楼盘。业界人士猜测，可能部分楼盘留有房源给关系户，新政出台后关系户不要了，开发商急忙拿出来卖掉。

手握3套房卖不掉,直降500万难脱手?心酸的是,有人断供了

1、第一个案例：近期有关媒体消息称，限跌令城市岳阳，有人手握3套房，降价500万却卖不掉。

2、如果购房者已经付过几次月供，那么断供之后，之前已还的房贷也无法收回。银行产生罚息：如果购房者未能按时偿还月供，就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高，且断还贷款时间拖得越久，对断供者越不利。

3、现在房价下跌，手上的房子就得卖出去，不然下跌更严重，他们投资收益就更低，甚至出现亏本的情况，有些城市限购短时间不能交易，所以采用断贷的方式，那么一样也可以把房子卖出去。

4、其实这种现象在现实生活当中非常普遍的事，这种现象真正原因就是关系到一个炒房者的一个获利手段，以及购房者的心理作用，从而达到炒房者获利的目的，所以才会造成有的人的房子在网上挂了一年多卖不掉，价格不降却反涨的现象。

5、当地中介告诉他，这套房子现在顶多只值580万，再高房价没有要。现在像王先生这样的业主要想抛掉二手房的难度是相当大的。在一线城市的上海二手房都如此难出手，三四线人口流出量大，二手房就更难脱手了。

6、更让王昊田难以接受的是，他连累了妹妹——因为限购，王昊田的第二套燕郊房在妹妹名下，断供以后，妹妹也被迫成为失信被执行人，和他一样无法坐飞机、高铁，支付宝和微信也被冻结。

代理退房靠谱吗?退房后可否退中介费?

1、综合的来说代理退房还是靠谱的。通过中介买房，退房后可否退中介费？首先需要明白未继续履行合同的的具体原因。如果符合法定的免责情形，则购房人有权利不予支付中介费。

2、法律主观：不退。委托房屋中介租房子的时候，如果已经签订 买卖合同 ，买方违约的情况下，中介费是不会退还的，因为中介已经促成了合同的签订。 居间人促成 合同成立 后，委托人应当按照约定支付报酬。

3、法律主观：中介费不能退还。因为中介工作已经完成，中介方已经履行了合同义务。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 解除合同 。

4、在通常情况下不可以退，但是如果对方构成违约，可以要求对方承担违约责任。中介费指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

5、房子不租了不可以退中介费。中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。该中介服务就是促使双方达成合同，中介工作已经完成，一般情况下中介费不予退还。